Подробнее о проектe
К продаже предлагаются арендный бизнес в ВАО Москвы. Магазин в плотном жилом массиве Москвы (ВАО), в торговом центре рядом с метро, на пути большого потока людей. Также поблизости транспортный узел – остановка, пересадка людей из метро на автобусы в московскую область.
Магазин 142,6 кв.м. в долгосрочной аренде на 5 лет. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Сдан в субаренду стабильным известным сетевым компаниям. Заключены договоры с обслуживающими компаниями. Все расходы делятся пропорционально между субарендаторами.
Отдельный вход, свежий ремонт. Красиво оформленный фасад. Окупаемость 18 месяцев (без учета индексации).
Продажа 100% доли компании, которой принадлежат все договора (аренды, субаренды и др), ничего переоформлять не требуется, одна сделка у нотариуса.
Информация в цифрах*:
|
|
|---|---|
|
|
Детализация расходов:
|
В предложение входит:
Помещение в аренде (142 м2) |
Депозит по аренде |
Подробности и преимущества:
- Депозит за последний месяц аренды проплачен арендодателю.
- Полное ведение клиента после продажи. Замена субарендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя. Личное консультирование по телефону. Общение с субарендаторами по текущим моментам.
- Не требуется заниматься персоналом (текучка, недостачи, брак и др.), поставками и производством.
- При необходимости предоставление своего бухгалтера, который выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов субарендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетностей, составление договоров, консультации клиента по всем вопросам компании).
- Стабильный доход при минимальном участии в бизнесе.
- Продавец готов консультировать нового владельца по всем вопросам.
Причина продажи бизнеса:
Создавался под продажу.
Поделись в соцсетях и получи скидку
Стоимость готового бизнеса:
* обращаем внимание что приведенные данные не отражают всю экономическую картину бизнеса . Для получения детальной информации и бесплатной консультации по бизнесу вам достаточно оставить заявку или связаться с нашими специалистами. Доверяйте профессионалам.
Мнение специалистов о данном объекте:
Этот объект под аренду действительно передается со всеми нужными документами из Регистрационной палаты, а значит, проблем в управлении ним у будущего владельца не будет. Уже сейчас здесь есть долгосрочные договора субаренды, которые и дают основную прибыль. Актив находится в коммерчески выгодном месте, его стоимость с каждым днем только растет. Хорошее решение для долгосрочного использования, однако подойдет и для дальнейшей перепродажи.
Алина Нурутдинова Ведущий специалист по оценке бизнеса и рисков
Это действительно толково организованный арендный бизнес. Очень неплохо подобраны субарендаторы - все они компании успешные, клиентами очень уважаемые. В ближайшее время они будут только расширяться, а значит, и платить по аренде готовы будут больше. Владельцу же объекта достаточно будет просто своевременно обновлять с ними договора и следить за четким выполнением их обязанностей по объекту.
