Арендный бизнес, м.Улица 1905 года
17000000
Информация
Продается арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход.
Открытие магазина запланировано на конец февраля.
Площади будут сданы крупным сетевым компаниям.
Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы, в которых всегда свежие продукты питания от производителей, являются альтернативой сетевым супермаркетам.
Общая площадь – 368 кв.м..
Арендная плата - 1 300 000 рублей.
Прямой долгосрочный договор аренды на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации.
Договор не предусматривает досрочного расторжения по инициативе арендодателя.
Арендная плата - 1 300 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам).
Первая линия домов. Второй дом от метро. Отдельный вход. Первый этаж жилого дома. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение будет сдано в субаренду крупным сетевым компаниям:
В гастрономе будет функционировать 10 отделов.
Планируемый доход от субаренды от 2 240 000 до 2 350 000 рублей.
ПРИБЫЛЬ: от 940 000 до 1 050 000 рублей в месяц.
За 5 лет - 60 000 000 рублей (без учета индексации).
Окончательная цена будет известна после подписания всех договоров субаренды.
Формула цены: 18 месяцев * Прибыль.
По Вашему желанию закрепляем на объекте:
- бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности);
- юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании;
- управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственнико
Комментарии
Написать автору
Заказать услугу