Информация

• Форма сделки: продам
• Цена: 140000000
• Метраж объекта (м²): [после регистрации]
• Тэги: готовый бизнес, продажа, бизнес, арендный бизнес, торговля, недвижимость

Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход.
Площади сданы крупным сетевым компаниям.
Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы, в которых всегда свежие продукты питания от производителей, являются альтернативой сетевым супермаркетам.

Общая площадь – 120 кв.м..

Прямой долгосрочный договор аренды с Департаментом имущества города Москвы на 10 лет, с правом выкупа.

Арендная плата - 1 362 725 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам).
Первая линия домов. Отдельный вход. Капитальное здание.

Помещение сдано в аренду крупным сетевым компаниям:
Мясо: 150 000 рублей
Рыба: 230 000 рублей
Кофе:120 000 рублей
Молоко: 265 000 рублей
Колбаса: 272 000 рублей
Икра: 367 500 рублей
Кулинария: 320 000 рублей
Сухофрукты: 110 000 рублей

ИТОГО доход от субаренды - 1 834 500 рублей.

ПРИБЫЛЬ в период аренды - 382 951 рублей в месяц.
ПРИБЫЛЬ после выкупа помещения - 1 834 500 рублей.

При выкупе помещения в собственность:
Максимальная цена города за выкуп помещения - 170 000 рублей за квадратный метр.
ИТОГО: 140 млн. руб (ППА) + 20 млн. руб (выкуп у города) = 160 млн. рублей.
Доход от арендаторов - 1 834 500 рублей.

ОКУПАЕМОСТЬ менее 8 лет!

Гастроном открылся в конце 2016 года.

Магазин расположен на первой линии домов в одной минуте ходьбы от метро. Огромный пешеходный трафик.

По Вашему желанию закрепляем на объекте:
- бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности);
- юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании;
- управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний).

Похожие объявления

• Арендный бизнес м.Красногвардейская 11700000
• Молочный магазин. Франшиза 1500000
• Предлагаем открыть магазин биоактивной косметики “Teana”. 550000
• Салон плитки и керамогранита, г.Москва 1600000
• Продуктовый магазин с субарендаторами 6000000