Информация

• Адрес: Мытищи, Силикатная 15
• Цена: 230000000

Продаю

складское помещение

10527.9 м²

здание класса C

Коммерческая недвижимость

Продается готовый арендный бизнес в административно-складском комплексе.
Комплекс состоит из 4 зданий
общей площадью 10 527,90 квадратных метров.
Площадь участка - 7 440 квадратных метров
(собственность – 5 962 квадратных метров, аренда – 1 478 квадратных метров).
Площадь, пригодная к сдаче в аренду, - 10 105 квадратных метров
Площади, пригодные к сдаче в аренду, заполнены Арендаторами на 98,94%, что составляет 9 998,3 квадратных метров на общую сумму 4 255 510 руб. в месяц.
Кол-во Арендаторов – 35. Большинство из них арендуют площади уже несколько лет.

За 2016 год:
Выручка от аренды – 48 548 829 руб.
Расходы – 11 947 606 руб.
Доход – 36 601 223 руб.
Стоимость: 230 000 000 руб.
Окупаемость 6 лет.

Расположение: Московская область, Северо-Восток, г. Мытищи.
Ближайшая магистраль: Ярославское шоссе.

1. Складское здание: 8 296,10 квадратных метров, 3 этажа:
• 1 этаж – 2 766,00 квадратных метров
• 2 этаж – 2 743,00 квадратных метров
• 3 этаж – 2 787,10 квадратных метров
Высота потолков: 5,5 м.
Пол: бетонный. Нагрузка: 2,5 т/квадратных метров.
Шаг колонн: 6 м. x 9 м.
Имеются 2 грузовых лифта грузоподъемностью 5 т.
Ворот - 4.
Наличие пандуса для разгрузки 15 еврофур. Заезд на пандус.
Административное здание: 1 895,80 квадратных метров:
• Цокольный этаж – 381,10 квадратных метров
• 1 этаж – 367,70 квадратных метров
• 3 этаж – 376,10 квадратных метров
• 4 этаж – 374,80 квадратных метров
• 5 этаж – 396,10 квадратных метров

2. Теплый склад: 233,6 квадратных метров На земле.

3. Гараж-мастерская: 88,90 квадратных метров

4. Здание проходной – 13,5 квадратных метров (по факту 39,70 квадратных метров)

Административное здание построено и введено в эксплуатацию 1 марта 1974 года, здание склада - 30 декабря 1975 года.
Централизованные городские коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Единовременная электрическая мощность 100 киловатт. Возможность увеличения до 240 киловатт.
Вытяжная система вентиляции. Наличие пожарной и охранной сигнализации, системы пожаротушения, системы видеонаблюдения. Оптоволоконный интернет.
Телефония -Ростелеком.
Огороженная и охраняемая территория.
Имеется ж/д ветка.
Земля и все здания находятся в собственности юридического лица.
Назначение земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения торгово-складской базы.

230 000 000 руб.

Похожие объявления

• Складское помещение, 29086 м² 75000000
• Складское помещение, 29086 м² 75000000
• Продаю складское помещение, 28115 м² 250000000
• Рынок в гор. Курганинск 5000000
• Складское помещение, 1500 м²