Информация

• Адрес: Центросоюзный пер, 21А
• Цена: 550000000

Продаю

производственное помещение

16400 м²

Коммерческая недвижимость

АО «РАД» выставляет на продажу имущественный комплекс «Хладокомбинат-13», включающий в себя административно-офисные, складские помещения и холодильные камеры. Цена квадратного метра продаваемых площадей находится на уровне 33 333 рублей, что на 48% ниже рыночной оценки.
Хладокомбинат является одним из крупнейших предприятий города, предоставляющих комплексные услуги складской логистики. Объект относится к числу предприятий стратегического значения для г. Москвы, что само по себе выделяет его среди других.
Имущественный комплекс состоит из 6-ти административных строений:
• 3-х эт. административное здание, общ. пл. 1 266,8 квадратных метров, выс.потолков 2,7 – 3,2 м,
• 5-ти эт. здание технологического цеха, общ. пл. 14 630 квадратных метров, выс. потолков 3,1 – 4,3 м,
• 2-х эт. здание зарядной станции, общ. пл. 59,5 квадратных метров,
• 2-х эт. здание компрессорного цеха, общ. пл. 224,3 квадратных метров, выс. потолков 2,5 – 3,2 м,
• 1-но эт. здание материального склада, общ. пл. 20,6 квадратных метров, выс. потолков 3,42 м,
• 1-но здание столярной мастерской, общ. пл. 12,1 квадратных метров, выс. потолков 2,8 квадратных метров
Все строения расположены на земельном участке площадью 0,84 га (8 398 кв.м). Земельный участок находится в аренде до 19.07.2021 г. Разрешенное использование земельного участка – для размещения складских помещений.
Комплекс зданий расположен в Центральном административном округе города Москвы, на огороженной территории в большой индустриальной зоне, в 0,35 км от Бакунинской ул., в 0,6 км от ТТК, в 1 км от Рубцовской наб., в 2,7 км от Садового кольца, в 1 км от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская».
Окружающая застройка представлена административными, деловыми и производственно-складскими зданиями. Непосредственное окружение комплекса образуют современный бизнес-центр «Переведеновский», Московский маргариновый завод «Юнилевер», а также объекты общественно-деловой застройки.
Ближайшие станции метро, расположенные в шаговой доступности, на удалённости около 1 км: «Сокольники», «Бауманская» и «Электрозаводская».
Инвестиционная привлекательность обусловлена следующими факторами:
• Ценовое предложение ниже рынка на 48%;
• Цена квадратного метра: 33 333 рублей;
• Близость к центру города;
• Наличие собственной ж/д ветки: возможность приема и отправки грузов железнодорожным транспортом;
• Удобная транспортная доступность.
Возможные варианты использования:

• Производственно-складской комплекс,
• Оптово-распределительный центр,
• Логистический комплекс,
• Склады индивидуального хранения - «сити-боксы»;
• Редевелопмент в офисно-деловой и гостиничный комплекс;

Имущественный складской комплекс, находясь в Центральном административном округе города Москвы, имеет выгодное территориальное местоположение, возможность быстрого обслуживания железнодорожного транспорта и крупнотоннажного автотранспорта.

550 000 000 руб.

Похожие объявления

• Продаю действующий гостинично-ресторанный комплекс 420000000
• Производственно-складской комплекс, 1728 м² 35000000
• Производственно-складской Комплекс, 2700 м² 170000000
• Производственно складской комплекс, 33000 м² 455000000
• Производственное помещение, 55398 м²