Информация

• Адрес: ул. Силикатная, д. 15
• Цена: 230000000

Продаю

складское помещение

10191 м²

здание класса C

Коммерческая недвижимость

Складской комплекс заполнен арендаторами на 90%, ПРОГНОЗ ОКУПАЕМОСТИ 6 лет.
Запросите ТЭПы и документы по комплексу прямо сейчас.

АО «РАД» выставляет на продажу имущественный офисно - складной комплекс общей полезной площадью 10191,9 квадратных метров, по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 15, в составе:
6. Складское здания общей площадью 8 296,10 квадратных метров, 3 этажа:
Высота потолков 5,5 м. Пол бетонный, нагрузка 2,5 т/м2. Шаг колонн 6 м x 9 м. 4 ворот.
Наличие пандуса для разгрузки 15 еврофур. Заезд на пандус. Имеются 2 грузовых лифта, грузоподъемностью 5 т;
7. Административное здание общей площадью1 895,80 кв.м:
8. Теплый склад 233,6 кв.м;
9. Гараж-мастерская 88,90 квадратных метров
10. Общая площадь 4-х земельных участков 7440 квадратных метров, в т.ч.: собственность 5962 квадратных метров, аренда 1478 квадратных метров Категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – для размещения торгово-складской базы.

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Имущественный комплекс расположен в промышленном кластере городского округа Мытищи МО. Основное окружение: производственная, административная и коммерческая застройка. В непосредственной близости от имущественного комплекса расположены густонаселенные кварталы комфортной современной многоэтажной жилой застройки.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Ближайшая транспортные магистраль: Олимпийский проспект.
3 км до Ярославского шоссе, 7 км от МКАД, 19 км от ТТК, 22 км от Садового кольца, 25 км от Кремля. 34 км до аэропорта Шереметьево, 69 км до аэропорта Домодедово.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
9. Складские мощности в Мытищах стабильно востребованы: имущественные комплекс заполнен арендаторами на 90%.
10. При текущих операционных доходах и расходах, ставках аренды и коэффициентах индексирования, финансировании модернизации и ремонта складского комплекса – ПРОГНОЗ ОКУПАЕМОСТИ имущественного комплекса 6 лет. При профессиональном менеджменте и повышении эффективности, оптимизации ставок и пула арендаторов – срок окупаемости может быть снижен.
11. Имущественный комплекс относится сегменту рынка с концепцией малых складов Light Industrial. Большинство существующих арендаторов использую и офисные, и складские площади = дополнительное удобство и комфорт.
12. По прогнозам экспертов (SKLADMAN USG) сегмент рынка складских услуг Light Industrial – это четверть складского рынка с перспективой бурного роста и максимальной востребованностью
13. Преимущественное развитие: логистический терминал, распределительный центр продовольственных и промтоваров, другая производственная и коммерческая деятельность.
14. Возможность грузооборота с использованием железной дороги.
15. Отличная транспортная и пешая доступность имущественного комплекса позволит сотрудниками и клиентами оптимально и эффективно использовать своё время.
16. Коэффициент (плотность) застройки допускает возможность развития земельного участка и имущественного комплекса.

Начальная цена продажи двести тридцать миллионов руб.
Ознакомление с документами и ТЭП – по письменному запросу, форму пришлю на email.

230 000 000 руб.