Информация

• Адрес: Лазо улица, 16к2
• Цена: 71500000

Продаю

помещение под торговлю

587 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с сетевым арендатором, расположенное по адресу г.Москва, ул.Лазо 16к2. Местоположение объекта - в густонаселенном районе Перово (ВАО), в 7 минутах езды от метро Перово . Численность населения 140 000 человек. Помещение расположено на 1-м этаже пристроенного к жилому дому здания. Первая линия домов, парковка перед магазином на Местоположение объекта - в районе массовой жилой застройки. Электрическая мощность - 80 киловатт. Коммерческие условия Общая площадь - 587 квадратных метров Общая Цена - 71 500 000 руб. Арендаторы 1. Сетевой супермаркет Магнит Заключен долгосрочный договор аренды на сроком 10 лет от 2017г. МАП - 550 000 руб.; ГАП - 6 600 000 руб. Индексация - 5%. 2. Аптека - з аключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. МАП - 150 000 руб.; ГАП - 1 800 000 руб. Совокупный МАП - 700 000 руб.; ГАП - 8 400 000 руб. Срок окупаемости - 8,51 года (без учета индексации). Доходность - 11,75 %. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с сетевым арендатором в Перово. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 587.00

71 500 000 руб.