Информация

• Адрес: Ленинградский проспект улица, 77к2
• Цена: 23000000

Продаю

помещение под торговлю

157 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с арендатором, расположенное по адресу Ленинградский проспект, дом 77к2. Основные характеристики Местоположение объекта - на первой линии в 350 метрах от ст.м. Сокол в окружении жилого массива. Помещение в двух уровнях 1-й этаж - 14,6 квадратных метров, 2-й этаж - 142,4 квадратных метров. Отдельный вход с торца. Напротив здания остановка трамвая, пешеходный переход, связывающий ст.м. Сокол и основной жилой массив локации. Все это создает очень интенсивный пешеходный пассажиропоток. Арендаторы в этом же доме супермаркет Дикси , банк ВТБ24 и др.. Выделенная мощность - 30 киловатт.. Федеральная сеть салонов Цирюльник представлена во многих городах России и работает в бюджетном сегменте, при этом предлагая высокое качество оказываемых услуг (стрижки, укладки, маникюр, солярий, массаж и пр.). Салон начал свою работу в начале 2016 года, но уже сейчас имеет постоянную базу клиентов и является востребованным у жителей. Коммерческие условия Общая площадь - 156,6 квадратных метров Цена - 27 000 000 руб. Арендатор - Федеральная сеть салонов красоты Цирюльник Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 12.2015 МАП - 250 000 руб. ГАП - 3 000 000 руб. Срок окупаемости - 7,67 лет (без учета индексации) Доходность - 13% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором на Ленинградском проспекте 77с2. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 156.60

23 000 000 руб.

Похожие объявления

• Торгово-досуговый центр, пос.Жуковка (Рублёвка) 530000000
• Продаю торговый центр 220000000
• Торговое помещение, 571 м² 19500000
• Торговое помещение, 113 м² 25000000
• Торговое помещение, 15855 м² 3525000000