Информация

• Адрес: Мичуринский проспект улица, 38
• Цена: 46000000

Продаю

помещение под торговлю

70 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу Мичуринский проспект, д.38 . Помещение находится на 1 этаже жилого дома, стоящего на первой линии Мичуринского проспекта. Район плотной жилой застройки. Вход и окна выходят на проспект. Станция метро Проспект Вернадского находится в пешей доступности (20 мин.), напротив дома - остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и транспортный поток , который значительно увеличится с открытием станции метро Раменки в 2017г. (напротив дома). Проведены все необходимые коммуникации. В ысота потолков - 2,5м. Электрическая мощность - 45 киловатт . Коммерческие условия Общая площадь - 70 квадратных метров (площади 20, 25 и 25 квадратных метров). Арендаторы Арендатор 1 - Ткани , МАП 130 000 руб., заключен договор аренды сроком на 11 мес. Арендатор 2 - Точка Любви МАП 125 000 руб., заключен договор аренды сроком на 11 мес. Арендатор 3 С января 2017г., МАП 120 000 руб., договор на 11 мес. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Общий МАП - 375 000 руб., ГАП - 4 500 000 руб. Срок окупаемости - 10,2 лет . Доходность - 9,8% . Цена - 46 000 000 руб. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно аренды торгового помещения на Мичуринском проспекте 38. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 70.00

46 000 000 руб.