Информация

• Адрес: Ленинская Слобода улица, 26с2
• Цена: 109400000

Продаю

помещение под торговлю

547 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с сетевым арендатором, расположенное по адресу Ленинская Слобода 26с2. 3-х этажное здание. В окружении оживленного жилого массива. На первой линии. Отдельная входная группа расположена в 5 метрах от входа в торговый центр Оранж Парк. Рядом расположены ТЦ Румер и БЦ Омега. Перед зданием парковка. Хорошая проходимость, деловой центр района. Подключены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 100 киловатт. Помещение расположено на первом и втором этажах. Коммерческие условия Общая площадь - 547 квадратных метров из них 282 квадратных метров 2 этаж. Общая Цена - 109 400 000 руб. Общая площадь земельного участка - 11 соток (в долгосрочной аренде на 49 лет). Арендаторы сетевой супермаркет Пятерочка заключен долгосрочный договор на 7 лет от 2016г. Индексация - 5%. МАП - 1 100 000 руб.; ГАП - 13 200 000 руб. без НДС. Срок окупаемости - 8,28 года (без учета индексации). Доходность - 12,07 %. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 547.00

109 400 000 руб.

Похожие объявления

• Торгово-досуговый центр, пос.Жуковка (Рублёвка) 530000000
• Торговое помещение, 116 м² 10500000
• Торговое помещение, 571 м² 19500000
• Торговое помещение, 113 м² 25000000
• Торговое помещение, 15855 м² 3525000000