Информация

• Адрес: Введенского улица, 13А
• Цена: 498000000

Продаю

помещение под торговлю

2354 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу ТЦ районного значения Я Любимый , расположенный на Введенского ул. д.13А, общей площадью 2354 квадратных метров , был открыт 08 июля 2013 года. Арендаторы Супермаркет Я Любимый - 1712,6 квадратных метров (срок договора аренды на 10 лет, с 2012г. по 2022г.) МАП - 4 415 000 руб., ГАП - 52 980 000 руб. Индексация - 5% Лига Ставок МАП - 150 000 руб., ГАП - 1 800 000 руб. Парикмахерская МАП - 150 000 руб., ГАП - 1 800 000 руб. Букмекерская контора МАП - 450 000 руб., ГАП - 5 400 000 руб. Общий МАП - 5 165 000 руб., ГАП - 61 980 000 руб. без учета НДС. (Арендодатель на УСНО). Срок окупаемости - 8,03 года (без учета индексации) Доходность - 12,45 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра с арендаторами на ул.Введенского. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 2354.00

498 000 000 руб.