Информация

• Адрес: Славянский бульвар, 13
• Цена: 1400000000

Продаю

помещение под торговлю

5379 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу ул.Славянский бульвар, д.13к1. Торговое помещение занимает 1-й этаж и подвал жилого, 13-и этажного дома. Полностью сдан в аренду. Прямая видимость , 1-ая линия, сверх интенсивный пешеходный трафик. Распределение площади 1-й этаж - 2 779,8 квадратных метров, подвал - 2 599,4 квадратных метров, земельный участок - 3 276 квадратных метров в аренде до 2031 г. Коммерческие условия Общая площадь - 5 379,2 квадратных метров Цена помещения - 1 400 000 000 руб. Арендаторы Магазин электроники и бытовой техники М-видео 1 этаж - 4 489 квадратных метров + подвал 841,6 кв.м ., заключен долгосрочный договор в долларах 2006 - 2018 гг. , МАП - 314 830$, ГАП - 3 777 962$ , индексация - 6%. Супермаркет Магнит - 397 кв.м ., заключен долгосрочный договор 2013-2023 гг ., МАП - 37 028$, ГАП - 444 343$ , индексация - 8%. Мед.клиника Инвитро - 78,4 квадратных метров , заключен долгосрочный договор, 2012 - 2019 гг ., МАП - 4 699$, ГАП - 56 392$ , индексация - 10%. Общий ГАП - 4 375 000$ , чистый операционный доход (NOI) 3 490 000$ . Приблизительный срок окупаемости - 5 лет (без учета индексации). Доходность - 20% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с сетевыми арендаторами на Славянском бульваре, д.13к1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежат пересмотру. Площадь помещения: 5379.20

1 400 000 000 руб.

Похожие объявления

• Торгово-досуговый центр, пос.Жуковка (Рублёвка) 530000000
• Торговое помещение, 116 м² 10500000
• Торговое помещение, 571 м² 19500000
• Торговое помещение, 113 м² 25000000
• Торговое помещение, 15855 м² 3525000000