Информация

• Адрес: пер. Монетчиковский 6-й, 19
• Цена: 54000000

Продаю

помещение свободного назначения

225 м²

Коммерческая недвижимость

Продажа арендного бизнеса общей площадью 225,2 кв.м на 1-м этаже кирпичного жилого дома не являющегося памятником и не подлежащего сносу и/или расселению Станция метро «Павелецкая» (кольцевая) 1-2 минуты пешком -150 метров, М. «Павелецкая» (радиальная) в пешей доступности-3-4 м.п., помещение расположено в центре Москвы-внутри Садового кольца, видимость с Садового, рядом Павелецкий вокзал и площадь, престижный жилой район с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой, в том числе транспортной. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у метро, на площади и на Садовом кольце. Более 4-х лет стабильный и надёжный арендатор - известная специализированная клиника «МЕДИЦИНА И КРАСОТА на Павелецкой»; новый долгосрочный договор аренды на 5 лет до конца июня 2022 г.-арендная плата в месяц (МАП) – 500 000 руб. УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно и не входят в базовый арендный платёж, размер ежегодной индексации ставки аренды-5% Все центральные городские коммуникации, электричество- 25кВт, перекрытия -ж/б, стены-кирпичные, высота потолков-3 метра, две отдельные входные группы, помещения после нового ремонта от арендатора, большое количество мест для рекламных вывесок на фасаде

54 000 000 руб.