Информация

• Адрес: Осенний б-р, 7к1
• Цена: 22000000

Продаю

помещение под торговлю

350 м²

Коммерческая недвижимость

Арендный бизнес с прибылью 1,1 млн/мес.

Расположение: Москва, ЗАО
Организационно правовая форма: ООО (100%).

Стоимость: 22 000 000 руб.

Помещение располагается в густонаселенном жилом районе в непосредственной близости от метро. Площадь помещения 250 м2 с долгосрочный договором аренды до 2022 года. Договор зарегистрирован в рег палате РФ. Права Арендатора защищены невозможностью расторгнуть договор со стороны Арендодателя в одностороннем порядке. Абсолютно простой в управлении – ваш будущий надежный пассивный доход, который гарантирован долгосрочным договором аренды. Итоговая чистая прибыль от пассивного дохода до конца действия договора аренды составит 44 000 000 руб. (с учетом вложений в покупку).

Финансовые показатели:

Среднемесячный оборот 2 400 000 руб.

Среднемесячные расходы 1 300 000 руб. (включая коммунальные платежи)

Среднемесячная чистая прибыль: 1 100 000 руб.
Окупаемость: 20 мес.

Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договор аренды и субаренды.

Дополнительно

Собственник бизнеса (Арендатор) сдает помещение в субаренду известным сетевым ретейлерам. Вам не потребуется вести собственную торговую деятельность. Собственник бизнеса только контролирует поступление денежных средств от субарендатора и переводит арендую плату Арендодателю.

До момента покупки, возможна любая проверка Бизнеса.

Данный бизнес является понятным и простым в управлении. Практически не требует временных затрат и присутствия собственника на территории арендуемого помещения. Бизнес подойдет для тех, кто решил инвестировать денежные средства в безопасный долгосрочный актив, который ежемесячно приносит стабильный доход.

Что Вы получаете, при покупке компании:
- Надежный актив – договор аренды заключен напрямую с собственником помещения, зарегистрирован в рег палате РФ сроком на 5 лет (с преимущественным правом пролонгации).
- Гарантированный итоговый чистый доход от вложенных инвестиций составит 44 000 000 руб. (66 000 000 руб. минус инвестиции в приобретение 22 000 000 руб.)
- Понятный и простой источник дохода – сдача в субаренду помещения одному субарендатору. Никаких сложностей с торговлей, не требуется личное присутствие.
- Стабилный бизнес – Копания субарендатор – известная сеть аптек.
- Минимум участия – для управления бизнесом потребуется всего несколько часов в месяц вашего личного времени!

Перспектива развития:
- По договору аренды у Арендатора есть преимущественное право прологнгации договора аренды на новый срок от 5 лет.

Какой функционал Вам потребуется выполнять для успешного функционирования компании:
- Получение и перевод платежей по договорам аренды/субаренды.

Причина продажи: бизнес создавался на продажу.

22 000 000 руб.