Информация

• Адрес: д.Лапшинка , Киевское шоссе улица, 9Ак1
• Цена: 138000000

Продаю

помещение под торговлю

782 м²

Коммерческая недвижимость

Вашему вниманию предлагается в продажу отдельно стоящее здание с сетевым арендатором, расположенное по адресу Москва, пос.Московский, д.Лапшинка 9Ак1. Лапшинка деревня в Новомосковском административном округе Москвы (до 1 июля 2012 года была в составе Ленинского района Московской области). Входит в состав поселения Московский. Деревня Лапшинка находится в северо-западной части Новомосковского административного округа, примерно в 24 км к юго-западу от центра города Москвы и 3 км к северо-западу от центра города Московский. В 1 км севернее деревни проходит Боровское шоссе, в 2 км к югу Киевское шоссе М3, в 9 км к востоку Московская кольцевая автодорога, в 2 км к западу аэропорт Внуково, в 3 км к северу линия Киевского направления Московской железной дороги. На юго-западе граничит с московским районом Внуково. Объект находится при въезде в VNUKOVO OUTLET VILLAGE, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Новое отдельно стоящее здание. Витринные окна обеспечивают высокий рекламный потенциал. Хорошая видимость с проезжей части. Планировка - зальная. Собственная парковка перед зданием. Коммерческие условия Общая площадь - 782 квадратных метров Цена помещения - 138 000 000 руб. без НДС Земельный участок - 14 соток в собственности Арендаторы продуктовая сеть Мироторг , арендует 690 квадратных метров заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет от декабря 2016г. МАП - 1 500 000 руб.; ГАП - 18 000 000 руб. без НДС или 6% от ТО Индексация 5% сетевая аптека Мосаптека МАП - 210 000 руб.; ГАП - 2 520 000 руб. без НДС, арендует 48 квадратных метров заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от декабря 2016г. Совокупный МАП - 1 710 000 руб.; ГАП - 20 520 000 руб. без НДС. Окупаемость - 6,72 года Доходность - 14,88 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с сетевым арендатором по адресу Москва, пос.Московский, д.Лапшинка 9Ак1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 782.00

138 000 000 руб.