Информация

• Адрес: Балаклавский проспект, 2к4
• Цена: 120000000

Продаю

помещение под торговлю

808 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с сетевым арендатором, расположенное по адресу Балаклавский проспект д.2к4. Помещение расположен в пешей доступности от метро Чертановская на 1 линии домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная видимость с проезжей части. Большой рекламный потенциал. Характеристики помещения 1 этаж - 286,6 кв.м; 2 этаж - 265,2 кв.м; Подвал - 260,7 квадратных метров Несколько отдельных входов, витринные окна. Открытая планировка. Год постройки - 1966г. Высота потолков - 3,6 м. Выделенная мощность - 35 киловатт . Коммерческие условия Общая площадь - 808,2 квадратных метров Цена - 120 000 000 руб. (С НДС) Арендаторы 1-й этаж и подвал - Дикси - Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2015г. МАП - 972 320 руб. (с НДС.) или 8% от ТО ГАП - 11 667 840 руб. (с НДС.) Индексация - 3%. 2-й этаж - Букмейкеры Фонбет - Заключен краткосрочный договор аренды с пролонгацией с 10.2015 МАП - 389 400 руб., ГАП - 4 672 800 руб. (с НДС.) Общий МАП - 1 361 720 руб., ГАП - 16 340 640 руб. (с НДС.) Окупаемость - 7,34 лет (Без учета индексации) Доходность - 13,62% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения арендного бизнеса на Балаклавском проспекте 2к4. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 808.20

120 000 000 руб.