Информация

• Адрес: Маршала Бирюзова улица, 22к1
• Цена: 150000000

Продаю

помещение под торговлю

220 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с арендатором, расположенное по адресу Маршала Бирюзова, дом 22к1. Помещение расположено на первой линии, в 2-ух минутах ходьбы от ст.м. Октябрьское поле , на пути следования пешеходного трафика от метро вглубь жилого массива. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения свыше 4 000 чел./час. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район , высокая плотность застройки. Помещение в двух уровнях 1-ый этаж - 140 квадратных метров , подвал - 80 квадратных метров Зальная планировка. Изначально нежилое помещение. Витринное остекление. Высота потолков - 4 метра. Соседствующие арендаторы супермаркет Пятерочка , Цветы Мира, пиццерия Траттория . После сноса так называемых самовольных построек у метро Октябрьское поле в локации наблюдается дефицит торговых площадей. Средняя арендная ставка ДО сноса самостроя составляла 5 000 - 6 000 руб. за квадратных метров в месяц. Потенциальный МАП ДО сноса самостроя составлял 1 200 000 - 1 400 000 руб. Потенциальная окупаемость объекта на сегодняшний день - не более 8 лет. Текущий арендатор на краткосрочном договоре. Коммерческие условия Общая площадь - 220 квадратных метров Цена - 150 000 000 руб. Арендатор - магазин Куриный дом Заключен краткосрочный договор аренды МАП - 900 000 руб. ГАП - 10 800 000 руб. Окупаемость - 13 лет. Наши специалисты всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения на Маршала Бирюзова 22к1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 220.00

150 000 000 руб.

Похожие объявления

• Торгово-досуговый центр, пос.Жуковка (Рублёвка) 530000000
• Продаю торговый центр 220000000
• Торговое помещение, 571 м² 19500000
• Торговое помещение, 113 м² 25000000
• Торговое помещение, 15855 м² 3525000000