Информация

• Адрес: Пушкинская 1-я улица, 28
• Цена: 39000000

Продаю

помещение под торговлю

619 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с сетевым арендатором, расположенное по адресу Московская область, Павловский посад, ул.1-я Пушкинская 28. Предлагается на продажу встроенно-пристроенное здание общей площадью - 618,5 квадратных метров Вся площадь в одном уровне ,состоит из двух помещений 80 квадратных метров (1 этаж жилого дома) + 538,5 квадратных метров (пристроенное помещение). Магазин Пятерочка занимает 427 квадратных метров Здание расположено на оживленном перекрестке трех главных улиц города, в окружение большого жилого массив а. Планировка помещения преимущественно открытая. Пристройка имеет несколько отдельных входов, собственная парковка перед зданием. Через дорогу находится остановка общественного транспорта. Оставшаяся площадь 191,5 квадратных метров вакантна и имеет свой отдельный вход, потенциальная арендная ставка в этом районе 14 500 квадратных метров в год. С магазином Пятерочка заключен долгосрочный договор со ставкой 5% от товарооборота. Земельный участок в собственности. Коммерческие условия Общая площадь - 618,5 квадратных метров Цена помещения - 39 000 000 руб. Арендатор Пятерочка - занимает 427 квадратных метров, заключен долгосрочный договор аренды. МАП - в среднем 200 000 руб. (5% от товарооборота); ГАП - 2 400 000 руб. Арендаторы ИП - заключены краткосрочные договора аренды МАП - 65 000; ГАП - 780 000 руб. Совокупный МАП - 265 000 руб.; ГАП - 3 180 000 руб. Окупаемость - 12,26 года Доходность - 8,15% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендаторами в Павловском посаде. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 618.50

39 000 000 руб.

Похожие объявления

• Торгово-досуговый центр, пос.Жуковка (Рублёвка) 530000000
• Торговое помещение, 116 м² 10500000
• Торговое помещение, 571 м² 19500000
• Торговое помещение, 113 м² 25000000
• Торговое помещение, 15855 м² 3525000000