Информация

• Адрес: Профсоюзная ул, 104/47
• Цена: 47520000

Продаю

помещение под торговлю

35.2 м²

Коммерческая недвижимость

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 35,2 м2 на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ).

Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка - открытая - сетка колонн, перекрытия - ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру.
Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.

Арендатор - "Теле2". 400 000 в 1-й год аренды ДДА – 5 лет до 01.2021, индексация – 10%/год, ГАП за 5 лет с учётом индексации – 29,31 млн. руб.

Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. "Беляево" более 65 000 человек.

Номер объекта: #2/540642/131

47 520 000 руб.