Информация

• Адрес: Матроса Железняка бульвар, 9
• Цена: 243000000

Продаю

помещение под торговлю

1548 м²

Коммерческая недвижимость

Вашему вниманию на продажу предлагается готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с сетевым арендатором, расположенное по адресу Матроса Железняка б-р 9. Помещение расположено в 9-ти этажном жилом доме на 1-й линии домов, в густонаселенном жилом массиве, в 5-ти минутах езды от станции метро Войковская . Интенсивные пешеходный и автомобильный трафик. Помещение поделено на 2 уровня 1-й этаж - 753,1 кв.м . и цоколь - 794,4 кв.м . Несколько отдельных входов, витринное остекление, зона погрузки-разгрузки, есть погрузочный лифт. Высота потолков - 3 м . Электрическая мощность - 100 киловатт. Коммерческие условия Общая площадь - 1547,5 квадратных метров Цена - 243 000 000 руб. Арендатор сетевой супермаркет Магнит (Заключен долгосрочный договор на 10 лет аренды до 2026г.) МАП - 1 950 000 руб.; ГАП - 23 400 000 руб. (НДС не облагается) Условия по договору - арендатор платит 7% от товарооборота , но не менее 1 800 000 руб . Безусловная индексация - 5% Срок окупаемости - 10,38 лет (без учета индексации). Доходность - 9,63% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с сетевым арендатором по адресу Матроса Железняка б-р 9. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 1547.50

243 000 000 руб.