Информация

• Адрес: Туристская улица, 13к2
• Цена: 135000000

Продаю

помещение под торговлю

473 м²

Коммерческая недвижимость

Вашему вниманию предлагается на продажу помещение под торговлю с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу Москва, Туристская 13 к2. Объект находится в густонаселенном районе г. Москвы Северное Тушино (СЗАО). Местоположение объекта - на первой линии домов ул. Туристская на оживленном перекрестке где пересекается ул. Туристская с Бульваром Райниса. Объект хорошо виден со стороны проезжей части. Рядом находится магазин Пятерочка , что обеспечивает высокий пешеходный трафик. В помещение можно попасть как с улицы, так и через Пятерочку. Высокий автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта, вокруг жилая застройка. Коммерческие условия Общая площадь - 472,9 кв.м Цена - 135 000 000 руб. Арендаторы сетевой магазин ВкусВилл , заключен долгосрочный договор аренды МАП - 650 000 руб.; ГАП - 7 800 000 руб. (индексация с 08 июня 682 500 руб.) сетевая аптека Сердечко , заключен долгосрочный договор аренды. МАП - 450 000 руб., ГАП - 5 400 000 руб. (индексация 8% с 01 июня 2017г.) сетевой салон связи Мобил элемент заключен долгосрочный договор аренды. МАП - 70 000 руб., ГАП - 840 000 руб. (индексация 10% с 01 июня 2017г.) Совокупный МАП - 1 170 000 руб; ГАП - 14 040 000 руб. Срок окупаемости - 9,61 года (без учета индексации). Доходность - 10,40 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с сетевыми арендаторами на Туристской улице. *Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 472.90

135 000 000 руб.

Похожие объявления

• "Пятерочка" у метро "Туристская" 97000000
• Торговое помещение, 184 м² 34900000