Информация

• Адрес: Щербаковская улица, 8/12
• Цена: 250786824

Продаю

помещение под торговлю

1091 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес помещение под торговлю, расположенное по адресу - ул.Щербаковская д.8 Основные характеристики Помещение находится в пешей доступности от станции м. Семеновская в 5 мин. пешком. местоположение 1-ая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик, реклама на фасаде. Общая площадь - 1 090,6 квадратных метров 1 этаж - 643 квадратных метров Подвал - 447,6 квадратных метров 6 отдельных входов с фасада, 3 дополнительных со стороны двора. Высота потолка 1 этаж - 4,3 м., Подвал - 2,4 м. Витринное остекление по фасаду. Арендаторы Пуховики , Кофе-Хаус . Коммерческие условия Общая площадь - 1 090,6 кв,м. Цена - 4 200 000 $ Возможна продажа по блокам Блок 1 (Пуховики) - 212.9 квадратных метров (1 - этаж 137.7 квадратных метров подвал - 84.8 квадратных метров). Договор аренды сроком до 30.09.2017 г. МАП - 320 000 руб. ГАП - 3 840 000 руб. Окупаемость - 21,85 лет (без учета индексации по курсу 60 руб. за 1$). Доходность - 4.6%. Цена 1 400 000 $. Блок 2 (Кофе - Хаус) - 196,5 квадратных метров (1 - этаж 121.5 квадратных метров подвал - 75 квадратных метров). Договор аренды сроком до декабря 2017 г. МАП - 630 000 руб. ГАП - 7 560 000 руб. Окупаемость - 11.11 лет (без учета индексации по курсу 60 руб. за 1$). Доходность - 9%. Цена 1 400 000 $. Блок 3 (помещение свободно, бывший арендатор Инвестторгбанк ) - 223,7 квадратных метров(1 этаж - 123.2 квадратных метров подвал - 100.5 квадратных метров). Цена 1 400 000 $. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендаторами на Щербаковской улице, д.8/12. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 1090.60

250 786 824 руб.

Похожие объявления

• Торгово-досуговый центр, пос.Жуковка (Рублёвка) 530000000
• Торговое помещение, 116 м² 10500000
• Торговое помещение, 571 м² 19500000
• Торговое помещение, 113 м² 25000000
• Торговое помещение, 15855 м² 3525000000