Информация

• Адрес: Каширское шоссе, 57к6
• Цена: 125000000

Продаю

помещение под торговлю

1250 м²

Коммерческая недвижимость

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно-стоящее здание , расположенное по адресу Каширское шоссе 57к6 Отдельно-стоящее здание расположено в окружении плотной жилой застройки . Напротив парковая зона и развитая инфраструктура - школа, детские сады, Сбербанк, аптека, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Стихийная парковка . Зона разрузки, удобный подъезд. Проведены все коммуникации. Земельный участок в аренде до 2032г. Коммерческие условия Общая площадь - 1 250 квадратных метров Цена - 125 000 000 руб Арендаторы 1-й этаж 1)Сетевой супермаркет Магнит , з аключен ДДА до 2026г. МАП - 756 000 руб., ГАП - 9 000 000 руб. Индексация - 7% (планируется 22.07.2017г.) 2-й этаж 1) Магнит косметик (250 кв.м), заключен ДДА до 2026г. МАП - 278 000 руб., ГАП - 3 384 000 руб Индексация - 5% 2) студия красоты МАП - 70 000 руб., ГАП - 780 000 руб Магазин одежды, терминалы, канцтовары МАП - 51 000 руб., ГАП - 612 000 руб Цоколь 1)магазин Цветы и Трикотаж (возможность увеличения ставки) МАП - 195 000 руб., ГАП - 2 340 000 руб Совокупный МАП - 1 350 000 руб., ГАП - 16 200 000 руб Срок окупаемости - 7,7 лет (без учета индексации) Доходность - 12,9 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса на Каширском шоссе. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 1250.00

125 000 000 руб.