Информация

• Адрес: Покровка улица, д.21-23/25
• Цена: 174000000

Продаю

помещение под торговлю

611 м²

Коммерческая недвижимость

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу Москва, Покровка, 21-23/25 стр.1 Помещение расположено в ЦАО , в очень оживленном месте. На этой улице всегда много туристов, отдыхающих, а также офисных работников. 1-ый этаж и подвал жилого дома,шаговая доступность до нескольких станций метро. 1-я линия , отдельный вход с ул.Покровка и с Белгородского проезда, витрина выходит на ул. Покровка и на Белгородский проезд. Коммерческие условия Общая площадь - 610,8 кв.м Арендатор - Rumor бар - 364 квадратных метров, 246,8 квадратных метров свободно и Сдаем в аренду Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2021 года. Текущий МАП - 850 000 руб., ГАП - 10 200 000 руб. Потенциальный МАП за площадь 246,8 квадратных метров - 600 000 руб., ГАП 7 200 000 руб. Срок окупаемости - 17,07 лет (без учета индексации) на текущий момент При 100% заполняемости 10 лет (без учета индексации) Индексация - 5 % Доходность - 5,86% (10%% при 100% заполняемости) Цена - 174 000 000 руб. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором на ул.Покровка. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 610.80

174 000 000 руб.