Информация

• Адрес: Чечёрский проезд, 3/5
• Цена: 140000000

Продаю

помещение под торговлю

996 м²

Коммерческая недвижимость

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес , отдельно стоящее здание , расположенное по адресу Москва, Чечерский проезд, 3/5. Район Южное Бутово активно развивается и имеет хорошее благоприятное окружение. Открываются новые федеральные магазины, строится новое жилье. При этом постоянно увеличивается приток населения в этом районе, поэтому продуктовые ритейлеры и предприятия в сфере услуг здесь будут востребованы всегда. ОСЗ находится на 1-ой линии , несколько отдельных входов , витрины выходят на первую линию и окна на две стороны , все коммуникции заменены, земля в аренде на 49 лет , но есть возможность приобрести в собственность. Парковка на 30 машиномест . Здание площадью 996 квадратных метров с арендаторами Пятерочка , бар, кальянная, школа танцев. Разбивка по этажам подвал- 140 квадратных метров, 1-ый этаж - 400 квадратных метров, 2-ой этаж - 400 квадратных метров Коммерческие условия Общая площадь - 996 квадратных метров Арендаторы - Пятерочка , бар, кальянная, школа танцев. Подвал 140 квадратных метров- бар. МАП 140 000 руб., договор на 5 лет до 2021 года, индексация 10%. 1-ый этаж 400 квадратных метров- Пятерочка . МАП 100 000 руб.+7% с оборота (сейчас платеж 460 000 руб.). Договор на 10 лет до 2026 года, индексация 5%. 2-ой этаж 100 квадратных метров - кальянная. МАП 100 000 руб. и 300 квадратных метров - школа танцев. МАП 300 000 руб. Совокупный МАП - 1 000 000 руб., ГАП -12 000 000 руб. Срок окупаемости - 11,67 лет (без учета индексации) Доходность - 8,57 % Цена - 140 000 000 руб. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в Москве и Московской области. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 996.00

140 000 000 руб.

Похожие объявления

• Торгово-досуговый центр, пос.Жуковка (Рублёвка) 530000000
• Торговое помещение, 116 м² 10500000
• Торговое помещение, 571 м² 19500000
• Торговое помещение, 113 м² 25000000
• Торговое помещение, 15855 м² 3525000000