Информация

• Адрес: Фермское шоссе, 10А
• Цена: 13800000

Продаю

помещение под торговлю

91.5 м²

Коммерческая недвижимость

Помещение cо стабильным арендатором в Жилой комплекс «Шведская крона» – проект скандинавского концерна NCC в Приморском районе Петербурга. У северной границы Удельного парка жилой квартал из 10 разновысотных домов (9-14 этажей): общее количество квартир порядка 1000. Жилой комплекс закрытого типа(помещение расположено на первой линии и доступ к нему не закрыт!) Жилой комплекс относится к числу элитных.
Рядом с ним располагается Жилой комплекс «Невский стиль» от Строительного треста, это комфортабельный квартал бизнес-класса.

Данное помещение не закрыто забором и располагается прямо у входа в Удельный парк. По соседству находиться продуктовый магазин Дикси(единственный продуктовый магазин на весь Жилой комплекс), кафе-пекарня, аптека.

На текущий момент это часть моего помещен площадью 257,5 м2. Это большое помещение имело 2 входа и для сдачи в аренду я его поделил на 2 части. Сейчас это все легализовано, т.е. пройдена процедура МВК, на руках ее решение, до конца месяца все подам в Росреестор и получу 2 помещения. Сделано это было с той целью чтобы одну часть оставить себе как пассивный доход, а вторую продать. Учет воды уже разделен. Как будет на руках 2 св-ва необходимо еще будет разделить учет по электроэнергии, есть человек который все это реализует, если к моменту продажи я это не успею сделать сам, то скину цену и дам его контакты.

Сейчас помещение сдано в аренду хорошему моему знакомому по ставке 95000 руб в месяц договор заключен на 3 года Арендатор Гастропаб "Челюскин". Т.к. это мой знакомый, ставку сделал не высокую, для примера второе мое помещение которое почти в двое больше по той же ставки. Выполнен очень хороший ремонт, с вибро-шумоизоляцией потолка, чтобы не было претензий со стороны соседей.

Не смотря на небольшой спуск это на 100% первый этаж и по документам и по факту :)

13 800 000 руб.