Информация

• Адрес: Комендантский пр-кт дом 69
• Цена: 84000000

Продаю

помещение под торговлю

485 м²

Коммерческая недвижимость

Продается перспективное помещение в одном из самых развитых и престижных для жилья районов Санкт Петербурга, идет строительство огромного Жилого Комплекса (Более 1 млн. квадратных метров жилья)
Также рядом началось строительство станции метро,
которая будет построена в течение 3-4 лет.
Коммерческое помещение находится на 1 этаже жилого дома в 50 метрах от выхода из метро!
Помещение выходит на одну из крупнейших в районе магистралей с огромным транспортным потоком.
• Площадь помещения : 485 квадратных метров
• Высота потолков – 3.5 метра.
• Огромные витрины по фасаду
• Электричество – 60 киловатт
• Предварительный договор аренды от крупного продуктового ритейлера:
1500 руб. за квадратных метров(1ый год),
1750 руб. за квадратных метров или 6% от Т.О. (2-ой год)

• С точки зрения доходности, то без учета капитализации, исключительно за счет аренды, вложения окупаются за 6 лет.
• Помещение будет находиться максимально близко к метро, иметь выделенную автостоянку.
• Единственное помещение под продуктовый магазин в этом доме и в ближайших 6 корпусах, что безусловно повлияет на доходность бизнеса арендатора и
увеличение арендных платежей будущему собственнику
• После окончания строительства метро, рыночная
Цена помещения вырастет на 25-30%,
в зависимости от конъюнктуры рынка.
Звоните ! Расскажу подробнее !

84 000 000 руб.

Похожие объявления

• Street-Retail 20 м², у метро 14900000
• Торговое помещение, 315 м² 130000000
• Продаю помещение под торговлю, 357 м² 240000000
• Торговое помещение, 41 м² 31000000
• Торговое помещение, 315 м² 130000000