Информация

• Адрес: Октябрьский проспект, 1к1
• Цена: 179000000

Продаю

помещение под торговлю

529 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с сетевыми арендатороми, расположенное по адресу г.Люберцы, Октябрьский проспект, 1к1. Территория новой Москвы, р-н Выхино-Жулебино. Станция м. Лермонтовский проспект всего в 3 минутах пешком. Основные характеристики Пристроенное помещение на 1-м этаже кирпично-монолитного дома. Оборудован отдельный вход с 1-й линии проспекта. Большие витрины, планировка свободная. Электричество - 105 киловатт (200 Вт на 1 квадратных метров). Проходное меавтосервис на пути пешеходов к метро, большой автомобильный трафик. В собственности у юр.лица. Коммерческие условия Арендатор - сеть магазинов ОбоиГрад (104,6 квадратных метров) Заключен КДА на 11 мес. от марта 2016г. МАП - 345 180 руб. Арендатор - сетевая аптека Планета здоровья (85,5 квадратных метров) Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Индексация - 10% МАП - 440 000 руб. Арендатор - кухонная студия Мария (190,6 квадратных метров) Заключен ДДА сроком на 3 года, с декабря 2015 года, зарегистрирован. МАП - 387 490 руб. Арендатор - магазин Все для дома и Ремонта (147,9 квадратных метров), Заключен ДДА с июля 2015 года по октябрь 2020 года, зарегистрирован, арендная плата 479 196 рублей, индексация 8%. Индексация - 8% МАП - 479 196 руб. Общий МАП - 1 651 866 руб., ГАП - 19 822 392 руб. Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации) Доходность - 11,1% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендаторами в Люберцах, на Октябрьском проспекте, д.1к1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 528.60

179 000 000 руб.