Информация

• Адрес: Кирова улица, 17
• Цена: 37000000

Продаю

помещение под торговлю

328 м²

Коммерческая недвижимость

Вашему вниманию предлагается в продажу помещение под торговлю с арендаторами, расположенное по адресу Подольск, Кирова 17. Объект находится в г. Подольск (численность населения 300 000 человек - 2016г.) Местоположение объекта - на центральной улице города, первая линия. Организован съезд. Перед зданием парковка на 20 м/м. Вокруг крупный жилой массив. Помещение в хорошем состоянии. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Коммуникации Электричество, водоснабжение, канализация. Есть возможность подключения к теплоснабжению. Коммерческие условия Общая площадь - 328 квадратных метров из них 205 квадратных метров подвал Цена помещения - 37 000 000 руб. Земельный участок - 5 соток (в собственности) Арендаторы 1 этаж - пиццерия, заключен краткосрочный договор аренды. МАП - 200 000 руб.; ГАП - 2 400 000 руб. Имеется предложение от сетевой алкогольной компании Бристоль на следующих условиях МАП - 250 000 руб.; ГАП - 3 000 000 руб. срок договора - 7 лет подвал - магазин Цветы МАП - 130 000 руб.; ГАП - 1 560 000 руб. Совокупный потенциальный МАП - 380 000 руб.; ГАП - 4 560 000 руб. Окупаемость - 8,11 лет Доходность - 12,33 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендаторами в г.Подольск. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 328.00

37 000 000 руб.