Информация

• Адрес: Строченовский Б. пер, 25 с.А
• Цена: 1156000000

Продаю

офисное помещение

4700 м²

Коммерческая недвижимость

Продажа бизнес-центра «Есенинский» в центре Москвы. Элегантное и стильное здание стоит среди зеленых насаждений на огороженной и благоустроенной территории. Классифицируется по категории «А», среди офисных зданий.
Помимо красивых и качественно отделанных современных интерьеров, прилагается захватывающий вид из окон на живописные окрестности и уютный внутренний дворик для отдыха. Изящное строение центра насчитывает четыре этажа, оборудовано пассажирскими лифтами. 3-й этаж остеклен панорамными окнами, что позволяет любоваться роскошными видами и полноценно работать в хорошо освещенных кабинетах. На 4 этаже предусмотрены окна в торцах и дополнительно наклонные в крыше.
Собственный паркинг на 30-35 машин.
Можно приобрести как действующий арендный бизнес. Долгосрочный договор аренды с одним арендатором, высокая ставка аренды.
По желанию покупателя – арендатор в короткие сроки может освободить здание.
На текущий момент времени здание сдано 1 арендатору по Договору долгосрочной аренды – Договор заключен в 2016 году сроком на 5 лет. • Арендатор – крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве. • Индексация – 8 % начиная со второго года аренды. • Ставка аренды – 27 500 руб./кв. м в год с учетом НДС, что составляет 11 047 667 руб. в месяц. • Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. • Обеспечительный платеж – равен 1 месячному платежу. • Досрочное расторжение договора с уведомлением за 6 месяцев.

Номер объекта: #2/545315/131

1 156 000 000 руб.