Информация

• Адрес: Руновский пер
• Цена: 200000000

Продаю

офисное помещение

928 м²

здание класса B

Коммерческая недвижимость

Уникальный ОСОБНЯК общей площадью 928,8 квадратных метров расположенный в историческом центре Москвы, в районе Замоскворечье. Рядом с метро Новокузнецкая. Здание находиться на 1-ой линии улицы по адресу: Руновский пер.д. 5 стр.1. В настоящее время помещения на 2-м, 3-м и мансардном этажах здания используется под офисы, на первом этаже располагаются торговые блоки с отдельными входами в каждый. Все здания сдано в аренду, с возможностью увеличения арендных ставок. Юридическая чистота владения гарантируется собственником. 3 входные группы. Высота потолков до 3 м. Полное коммунальное обеспечение. Помещение с отделкой. Электрическая мощность 115кВт. Первая линия домов. Востребованный формат торговых и офисных помещений. Разработан проект реконструкции с увеличением площади. Возможность изменения функционального назначения Здания на "Клубный дом с апартаментами", либо гостиницу. Помимо возможности эффективного управления существующими площадями с потенциалом увеличения капитализации недвижимости, покупатель Здания имеет возможность путем несложной, с конструктивной и юридической точки зрения, реконструкции увеличить площадь особняка до 1380 квадратных метров, т.е. на 450 (!) квадратных метров При этом Здание можно использовать как по существующему офисно-торговому назначению, так и изменить функциональное назначение на клубный жилой дом с апартаментами, что очень востребовано и стабильно по цене в таком районе как Замоскворечье, с его историческими корнями и сложившейся локации элитного жилья столицы. Условия и схема сделки комфортны для покупатетей.

200 000 000 руб.