Информация

• Адрес: Андропова проспект, 48
• Цена: 120000000

Продаю

помещение под торговлю

878 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение под торговлю с арендаторами, расположенное по адресу Проспекта Андропова д.48. Половина отдельно стоящего 2-х этажного кирпичного здания 1966 г. постройки. Расположенный в пешей доступности от метро Коломенскя на 1 линии домов. Витринные окна , открытая планировка. По этажам 1-й этаж - 315 квадратных метров (Высота потолков 4,15 м.); 2-й этаж - 281,70 квадратных метров (Высота потолков 3,40 м.); Подвал - 281,40 квадратных метров (Высота потолков 2,65 м.). Выделенная мощность - 80 киловатт . с возможностью увеличения до 110 киловатт . Коммерческие условия Общая площадь - 878 квадратных метров Цена - 120 000 000 руб. (С НДС) Арендаторы 1-й этаж и подвал - Дикси Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2015г. МАП - 972 320 руб. ГАП - 11 667 840 руб. (с НДС) или 8 % от ТО. Индексация - 3% 2-й этаж Пивной ресторан Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2015г. МАП - 413 000 руб. , ГАП - 4 956 000 руб. (с НДС) Индексация - 5 %. Общий МАП - 1 385 320 руб., ГАП - 16 623 840 руб. Срок окупаемости - 7,2 лет (Без учета индексации) Доходность - 13,88% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором на проспекте Андропова д.48 * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь помещения: 878.00

120 000 000 руб.

Похожие объявления

• Торгово-досуговый центр, пос.Жуковка (Рублёвка) 530000000
• Продаю торговый центр 220000000
• Торговое помещение, 571 м² 19500000
• Торговое помещение, 113 м² 25000000
• Торговое помещение, 15855 м² 3525000000