Информация

• Адрес: Москва, м. Румянцево
• Цена: 12500000

Строительство

Готовый бизнес

Продаётся Проект в стадии реализации с земельным активом 7,62 га в действующем коттеджном посёлке Эконом-Классе в Калужской обл.
Стройте дома и продавайте в розницу. Несколько вариантов реализации проекта и развитии территории. Плавная передача в хорошие руки. Доходность от 100%. Не требует вложений.

Земельный массив общей площадь 7,62 га входит в состав функционирующего посёлка и размежеван (разделён) на участки в среднем по 6-12 соток. Все земельные участки выделены и поставлены на кадастровый учет. Получены свидетельства о собственности.

Разрешённый вид использования земли - под садоводство и огородничество. При строительстве дома и его регистрации, свидетельство о собственности выдаётся со статусом: "Жилой дом". Возможна "прописка".
Данный массив земли можно присоединить к землям населённых пунктов, что увеличит Цена участков.
Электричество 400 кВч разведено по посёлку, две собственные подстанции, детская площадка, парковая зона, ограждение по периметру, въездная группа, сделаны дороги. Газа - нет, но провести можно (возможность есть).
Земельный массив окружен с трёх сторон лесом с другой примыкает к деревне. Очень тихое и уединенное место.
Проект частично реализован. Часть участков и построенных домов уже продано (не входят в продаваемую площадь 7,62га).
Расположен: 115 км от МКАД по Киевскому шоссе или Калужскому шоссе, д.Березовка, Малоярославецкий район Калужской обл. Удобный подъезд из Москвы, Обнинска, Малоярославца, Калуги.

Преимущества проекта.

1. Не требует финансовых вложений и рассчитан на самый платёжеспособный слой населения с бюджетом от 0,2 до 3,5 млн.руб., что делает его конкурентным и быстро окупаемым в сегменте рынка эконом-недвижимости.

2. Выполнены работы, которые существенно сокращают время реализации проекта: полностью смонтирована и разведена по посёлку ЛЭП с фонарями освещения, смонтированы две собственные подстанции, построен центральный водопровод, детская площадка, общий забор по периметру, въездная группа, дороги отсыпаны щебнем, расчищена парковая зона, оформлена вся правовая документация.

3. Оформлены документы. Все земельные участки выделены и поставлены на кадастровый учет. Получены свидетельства о собственности.

4. Возможность получения дополнительного дохода прямо сейчас от обслуживания посёлка и продажи дополнительных услуг.

5. Возможность присоединить к землям населённых пунктов, что увеличит Цена участков на 30-50%.

6. Административная поддержка (передача действующего штата и "нужных контактов").

Цена не окончательная и является предметом переговоров.

Презентацию и более подробную информацию вы можете получить по запросу.
Звоните.

12 500 000 руб.