Информация

• Адрес: ул Войкова, 28
• Цена: 40000000

Продаю

гостиницу

360 м²

Коммерческая недвижимость

Действующий бизнес: здание в центре Сочи.
Видео района и одного из апартаментов см на ю-тьюб (Альфа Апартаменты Сочи)

Общая площадь 260 квадратных метров, 2 сотки земли, в том числе: 1 этаж — магазин 67 квадратных метров (Минимаркет); 2 этаж — апартаменты 96 квадратных метров; 3 этаж — апартаменты 97 квадратных метров; крыша — эксплуатируемая терраса 100 квадратных метров; парковка на 4 автомобиля

Здание построено в 2012 году. Оформлено в собственность. Земельный участок в аренде на 49 лет. (при желании клиента оформить его в собственность — будем рады это сделать до сделки)

Доходность.
Здание находится в управлении компании Альфа Апартаменты и используется в среднесрочной аренде.

Среднегодовой чистый доход составляет 3 500 000 руб.
Средняя валовая выручка — около 4 500 000 руб. в год.

Такие показатели возможны благодаря высокой загрузке мини апарт-отеля (85% - данные из онлайн-CRM системы объекта), имеющего приоритетные показатели в ряде международных систем бронирования (ОТА), например: airbnb, booking (точные ссылки по запросу)
Будем рады дальнейшему сотрудничеству в статусе управляющей компании, равно как и передаче прав на аккаунты (загрузка на предстоящий сезон, в данный момент - 60%)

40 000 000 руб.