Информация

• Адрес: Супсех, ул. Цветочная, дом 3
• Цена: 25000000

Продаю

гостиницу

483 м²

Коммерческая недвижимость

Идеальная концепция дома с бизнесом в солнечной Анапе!
Предлагаем к приобретению новый комфортный жилой дом в ближайшем пригороде Анапы с гостиницей на 8 номеров.
Солнце, море, здоровье и счастье вашей семьи – бесплатно!

Рассмотрим обмен на недвижимость в Москве, Спб, другом городе.

Местоположение. Домовладение расположено на земельном участке размером 9 соток (30х30 м) в поселке Супсех курортного Анапского района. Расстояние до города – 1,5 км, до каменистого пляжа – 1,7 км, до ближайшего песчаного пляжа 7 км. Из окон второго этажа открывается вид на море.

Домовладение представляет собой два автономных здания, расположенных на смежных земельных участках (Цветочная, 3 и Цветочная, 3а).

Площадь жилого дома 210 квадратных метров, площадь гостиницы 273 квадратных метров

Домовладение имеет собственную парковку на землях общего пользования на 8 автомобилей.

Жилой дом состоит из двух этажей: на первом расположена просторная кухня-гостиная общей площадью 41 квадратных метров, и две жилые комнаты 18 и 15 квадратных метров, одну из них (18 квадратных метров) нынешние хозяева задействовали под спортзал, вторую (15 квадратных метров) используют в качестве гостевой комнаты. На первом этаже также имеются: санузел 6 квадратных метров, котельная 7 квадратных метров и прихожая 25 квадратных метров Высота потолков 3,2 м.

На втором этаже три спальни: 18, 20 и 23 квадратных метров, большая ванная комната 15,5 квадратных метров, гардероб 10,5 квадратных метров Высота потолков 3,05 м.

Гостиница представляет собой 3-этажное здание с гаражом на 2 автомобиля. Бизнес-план гостиницы предусматривает доход в размере 1 500 000 рублей в сезон. В настоящее время гостиница Сдаем в аренду под офис строительной компании (доход 1 200 000 руб. в год).

Год постройки зданий 2011 г.

Качество строительства, материал стен. Здания построены по всем требованиям СНиП и ГОСТ из экологически чистых материалов. Несущие конструкции: монолитный железобетонный каркас, заполнение стен: керамзитобетонный блок. Толщина стен 50 см. Наружная отделка: улучшенные штукатурные составы типа «короед».

Коммунальные услуги. Домовладение подключено к центральным сетям: электроснабжения (27 киловатт), водоснабжения, газоснабжения. Канализация местная – септик. Есть возможность подключения к центральной канализации.

Средний чек за коммуналку составляет 4 500 рублей в месяц, включая вывоз мусора. Для сравнения в Иркутске коммуналка за 3-комнатную хрущевку в 55 квадратных метров стоит примерно столько же.

Оборудование. Все помещения оборудованы отопительными приборами и кондиционерами. На первом этаже жилого дома по всей площади устроены теплые полы. Отопление и горячее водоснабжение производятся от 2-х газовых котлов мощностью по 24 киловатт. Полив сада и водоснабжение гостиницы осуществляется от скважины глубиной 50 м.

Все помещения оснащены встроенной мебелью. Мебель и оборудование передаются новому собственнику в подарок!

Земельный участок. Придомовая территория благоустроена и заботливо ухожена. Внутренний двор выложен тротуарной плиткой. Около 4-х соток отведено под огород и молодой плодородный сад (яблони, сливы, черешня, груша, виноград и персик).

25 000 000 руб.

Похожие объявления

• Продаю гостиница, 1117 м² 3150000
• Гостиничный комплекс 80000000
• Гостиница, 1310 м² 78300000
• Пансионат 36000000
• Гостиница, 600 м² 105000000