Информация

• Адрес: Ясный проезд д.19, с. 2
• Цена: 150000000

Продаю

помещение под торговлю

1463.8 м²

Коммерческая недвижимость

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с арендаторами, раположеное в районе м.Медведково, на ул.Ясный проезд, д.19. с 2
• Объект хорошо виден со стороны проезжей части
• Сложившийся большой и густонаселённый жилой р-н
• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик • Витринные окна с фасада
• 3 входа на 1 этаж , 1 вход в цоколь, зона загрузки, парковка
• Электрическая мощность 100 киловатт
• Помещения обеспечены всеми городскими инженерными
коммуникациями
Прилегающая территория 800 м2
Площадь здания :
• общая - 1463,8 кв.м
• подвал - 664,3 кв.м
• 1 этаж - 799,5 кв.м
• высота потолков от 3,0 м
Финансовые показатели :
МАП - 1 300 000 руб.,
ГАП - 15 600 000 руб.
Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации)
Доходность - 10.4 % .
На 1 этаже якорный арендатор - супермаркет АТАК
(договор аренды до 2025 г.)
В цокольном этаже площадь заполнена арендаторами на 85%.

150 000 000 руб.