Информация

• Адрес: Тюмень
• Цена: 25000000

Производство

Готовый бизнес

Для безопасности и прозрачности, сделку проведёт компания Риал Групп. Сбор сведений о юридическом лице и сайте включен бесплатно.

Арендный бизнес- производственная база.

Местоположение объекта - в экологически чистом районе и тихом месте. От места нахождения возможен свободный выезд на Тюменскую объездную дорогу на трассу Тюмень-Ханты-Мансийск, на новую Тобольскую трассу, в сторону Рощино а так же в центральную часть города Тюмени и район лесобазы.

В данный момент идет активное развитие этого района, строится много жилых домов поблизости, разработан проект развязки на Щербакова-Дружбы, что указывает на рост цен в данном районе в ближайшем бедующем.

На сегодняшний день на базе размещаются 15 арендаторов свободных площадей нет, но спрос на них есть;

Все арендаторы находятся на базе более трех лет

Общая сумма платежей 490 000 руб.

На втором этаже находится производство собственника возможна аренда (100квадратных метровофис и 320 производство) это так же дополнительных 100 тыс. Руб.

Возможно достроить 960 квадратных метров Производственных площадей (на половину имеются арендаторы) что так же добавит по 200-250 рублей за квадратный метр.

Затраты:

Газ 35 000 (в среднем по году)

Электрика 60 000 (в среднем по году)

Охрана (если будет необходимость) 3 чел – по 12 000 в месяц

Уборщица 7 тыс. в месяц

Вода 2 000 в месяц

Вывоз мусора и септика 15 000

ИТОГО 119 000 = 371 000 (+99000 производство собственника) = 470 000 чистыми что равняется

20% годовых.

 

Площадь помещений:3000 м2

25 000 000 руб.