Информация

• Адрес: Санкт-Петербург
• Цена: 280000000

Торговля

Готовый бизнес

Для безопасности и прозрачности, сделку проведёт компания Риал Групп. Сбор сведений о юридическом лице и сайте включен бесплатно.

Район: Выборгский

В продаже Торговый Центр в крупном жилом микрорайоне Петрозаводска с заполняемостью арендаторами на 100%.

Бизнес расположен на земельном участке в собственности площадью 3132 кв.метров, на пересечении двух загруженных транспортных магистралей, ведущих к двум крупнейшим районам города. Площадь здания в собственности 3 889,50 кв.метров. 

Якорным арендатором бизнеса является продуктовый магазин крупнейшей голландской ритейл-сети, арендующим первый этаж торгового центра. Вся база арендаторов сформирована и закреплена договорными отношениями от 11 месяцев до 5 лет с сохранным депозитом.

Торговый центр имеет собственную парковку на 150 машиномест. Вся инфраструктура и инженерные сети подведены в необходимом объеме. местоположение бизнеса подразумевает проходимость в 5 000 человек в день, что позволяет иметь значительный спрос на арендаторов.

Цена арендной ставки кв.метра площади цокольного этажа составляет 1641 рублей в месяц, 1-го этажа 1475 рублей в месяц, 2-го этажа 550 рублей в месяц. При этом все арендные соглашения имеют «каскадный» характер, то есть индексируют Цена +7% в год. Таким образом, заявленная на 2016 год выручка от аренды составит 55 584 000 рублей, а с учетом индексации на 7%, в 2017 данная ставка уже составляет 59 711 000 рублей.

Особенностью данного предложения является возможность возврата НДС из средств федерального бюджета, в размере 42 711 860 рублей, в 2016 году. Что позволяет возвратить 20 % инвестиций только за текущий год.

 

Чистая прибыль: 6 031 000 руб. / мес

 

Площадь помещений: 3889 м2

 

280 000 000 руб.

Похожие объявления

• Служба эвакуации с машинами, Москва 7500000
• Компания по оптово-розничной продаже автозапчастей 27000000
• Прибыльная мойка и шиномонтаж 1200000
• Мультибрендовый автосервис в СЗАО 4800000
• Мультибрендовый автосервис в САО 3800000